Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer oder Büro etc.

Kinderzimmer oder Büro etc.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bad

Bad

Sep. WC

Sep. WC

Großzügig geschnitten, Zentrumsnah, S-Bahn in 10 Min. fußläufig erreichbar

40764 Langenfeld/Rheinland, Hitdorfer Str. 36

Garage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

30,00 € / Monat

Baujahr

1975

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7325855

Anbieter-Objekt-Nr.

278930

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlichen Mieterstrukturen.
Der Eingang ins Haus befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt gibt es in dem Haus lediglich 6 Wohneinheiten.

Ausstattung



Bemerkungen:
Der Boden in der Diele, dem Schlaf- und dem Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Diese kann für 60 € angemietet werden. So haben Sie nie Probleme einen Parkplatz zu finden.

Im gemeinschaftlichen Waschkeller finden Sie einen festen Platz, wo Sie ihre Waschmaschine und den Trockner abstellen können. Dieses spart Platz in der Küche und reduziert die Geräuschkulisse beim Waschen.

Sämtliche Räume haben große Fenster sodass diese bei Tag immer gut ausgeleuchtet sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Vermieter vermietet gerne an ein ruhiges Paar, ohne Haustiere. Es kommen nur solvente Mietinteressenten, mit einem entsprechenden Einkommen in Frage. Der Vermieter verlangt eine Mieterselbstauskunft und die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Ferner verlangt der Vermieter eine Bonitätsauskunft der Schufa, ohne Negativeinträge.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Süden von Langenfeld.

Der Stadtkern mit seinen Geschäften und auch den Wochenmärkten ist nicht weit entfernt und mit etwas gutem Willen, sogar fußläufig erreichbar.

Sie haben in der Nähe eine perfekte Autobahnanbindung und erreichen von hier aus alle wichtigen Autobahnen in wenigen Minuten.

Nicht weit entfernt befindet sich die Langenfelder S-Bahn-Station welche binnen ca. 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von hier aus kommen Sie schnell mit der Bahn nach Leverkusen, Düsseldorf und Köln. Des Weiteren fahren von dort aus viele Busse die sie in die umliegenden Städte bringen.

In der Nähe gibt es für den täglichen Bedarf drei Supermärkte, Kaufland, Aldi sowie Lidl. Einen Baumarkt, ein Eiscafé, Restaurants, und mehrere Pizzerien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hitdorfer Str. 36
40764 Langenfeld/Rheinland

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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