Außenansicht mit Terrasse

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Wohnen

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Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

Eingang

Eingang

Terrasse

Terrasse

Bad I

Bad I

Bad II

Bad II

Duschbad

Duschbad

Außenansicht

Außenansicht

Erstbezug – Möbliertes Studentenapartment mit EBK, Terrasse, Garten, Aufzug, ab sofort

91052 Erlangen, Anton-Bruckner-Str. 1

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

595,00 € / Monat

Nebenkosten

795,00 € / Monat

Kaution

1.785,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7325799

Anbieter-Objekt-Nr.

415776

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21,62 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in der Anton-Bruckner-Str., im Stadtzentrum von Erlangen.

Moderne Architektur trifft auf zukunftsorientierte Bauweise: Dieses Neubauprojekt in der Anton-Bruckner-Straße setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Studiowohnen. Die Apartmentanlage in innovativer Holzhybrid-Bauweise überzeugt mit vollmöblierten 1-Zimmer-Apartments, die den perfekten Start ins Studentenleben ermöglichen. Dank Ausstattungsdetails wie Multimedia Anschlussdose und WLAN-Router ist von Anfang an alles für die digitale Vernetzung vorbereitet. Einziehen und loslegen – einfacher geht es nicht.

Annehmlichkeiten wie Aufzug, Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgen für Funktionalität im Alltag und ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bett: Einzelbett mit Lattenrost (100x200cm) ohne Matratze
- Kleiderschrank: Kompakter Kleiderschrank (90x60x220cm)
- Bücherregal: Regal mit Stauraum für Bücher (90x40x220cm)
- Hängeregal: Wandregal mit 2 Fächern (130x30x35cm)
- Essbereich: Tisch (70x50cm) mit passendem Stuhl
- Arbeitsbereich: Großzügiger Schreibtisch (130x70cm) mit zugehörigem Stuhl und zusätzlichem Stauraum im Container
- Garderobenboard: Praktische Lösung mit 2 Haken (40x80cm)
- Küchenzeile: Moderne Pantryküche (120x60cm) mit Spülbecken, 2-Zonen-Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Oberschrank (120x35cm) für zusätzlichem Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Perfekt für Studierende: Die Anton-Bruckner-Straße liegt äußerst günstig und bietet schnellen Zugang zur Innenstadt und den Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität. Campus Mitte und Campus Süd, Hauptbibliothek, Kollegienhaus und die Mensen und Cafès des Studierendenwerks sind ideal zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen. In wenigen Gehminuten rund um die Wohnanlage findet man zudem alles für den täglichen Bedarf. Ob Bäckerei, Supermarkt oder Apotheke, in der Anton-Bruckner-Straße sind Besorgungen schnell erledigt. Und auch die Bus-Haltestelle liegt gleich um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Anton-Bruckner-Str. 1
91052 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniela Rubik-Beierlorzer


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