Traumhaft schöne renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Lankwitz (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Diese aussergewöhnliche lichtdurchflutete Altbauwohnung im grünen Lankwitz besticht durch ihren großzügigen, sehr gut durchdachten Schnitt, charaktervolle Sprossenfenster, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, ist sehr gepflegt und wurde zuletzt 2025 umfangreich renoviert. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen – die in Natura noch viel eindrucksvoller wirken als auf den Fotos.

Die Wohnung wird zum 01.02.2026 bezugsfrei.

Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 1995 durch einen nachträglichen Ausbau geschaffen und befindet sich seit 2011 in meinem Besitz. Sie ist im Maisonette-Stil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² auf der vierten Etage sowie etwa 20 m² im ausgebauten Dachboden. Die Wohnung wurde stets gepflegt, renoviert und war sowohl selbst bewohnt als auch vermietet (jeweils als tierfreie und Nichtraucherwohnung). 2025 wurde eine neue Gastherme nach neuesten Standards installiert.
Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand, dank einer engagierten Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert. Das monatliche Hausgeld beträgt dennoch nur 160,00 €.

Provisionsfrei.

Raumaufteilung:
Vom Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 24 m²), das mit bodentiefen Fenstern und Türen ausgestattet ist und direkten Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse (ca. 8 m²) bietet. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen – genießen Sie ungestörte Momente in der Sonne oder ein gemütliches Essen im Freien.
Der Flur (ca. 10 m²) führt zudem zum großen Dusch- und Wannenbad (ca. 7 m²) sowie zur separaten Küche (ca. 9 m²) mit einer gut ausgestatteten Einbauküche. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und ca. 16 m²) sowie eine geräumige, praktische Abstellkammer (ca. 2 m²).
Im Maisonette-Stil führt von einem der Schlafzimmer eine massive Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Hier erwartet Sie ein weiterer Raum (ca. 20 m² Grundfläche), der bisher als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt wurde und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Aufgrund der Dachschrägen wurde dieser Raum als 0,5-Zimmer angegeben.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, trockener Kellerraum (ca. 7 m²).
Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
top gepflegt und renoviert
großes helles Wohnzimmer
große Sonnenterrasse mit neuwertiger Markise
Küche incl. Einbauküche und Küchengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen)
praktische geräumige Abstellkammer mit Tür (geht vom Flur ab)
großes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie Badschränken
Gäste WC
2 separate Zimmer, davon eines mit Holztreppe zum Dachboden
ausgebauter Dachboden mit Velux-Sonnenrollos und begehbarem Kleiderschrank
Moderne Gas-Etagenheizung mit individueller Steuerung (neue Gastherme 2025)
eigener geräumiger trockener Kellerraum
Gemeinschaftsfahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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