Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Waldburg

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches in 2025 vollumfänglich als Energieeffizienzhaus 55 saniert wurde, bietet ein komfortables Zuhause in zentraler Lage am Fuße der Waldburg. Erstbezug, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Terrasse mit kleinem eigenen Gartenanteil machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Kernsanierung zum Energieeffizienzhaus 55
- individuell einstellbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe (nachhaltig und wirtschaftlich betrieben durch Nutzung des Eigenstroms aus der PV-Anlage)
- Offener Wohn-/Essbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche mit Bosch-Markengeräten (exkl. Kühlschrank) - in der ausgewiesenen Kaltmiete bereits inkludiert
- große, sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil
- Gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Eichenholzparkett in den Wohnräumen
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- geräumiger Kellerraum (ca. 12 qm)
- zugewiesener Außenstellplatz (zzgl. 50 €/Monat)
- weitere 4 Parkflächen, eine Fahrradeinhausung, sowie die Gartenfläche stehen der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Hinweis: Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Schätzung, da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Die tatsächlichen Kosten werden auf Basis des Verbrauchs abgerechnet und ggfs. neu kalkuliert.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mir kurzer Vorstellung (Personenanzahl, berufliche Situation) über das Kontaktformular. Sollte Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagen, wird eine Mieterselbstauskunft inkl. Gehaltsnachweisen und Schufa-Auskunft benötigt.

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