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Stilvolles 3-Zimmer-Appartement in Rösrath-Hoffnungsthal

51503 Rösrath, Hausacker 10

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.235,00 € / Monat

Nebenkosten

370,00 € / Monat

Kaution

3.705,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2008

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7323939

Anbieter-Objekt-Nr.

404887

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

1000 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, in den Hang gebaut, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden kann.

In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in drei attraktiven Zimmern der Wohnung gemütlich machen. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Wohnraum mit Natursteinfliesen.

Das Appartement ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Balkon mit Weitblick ins Grüne lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Eine eingebaute Küche, von 2024, kann für einen angemessenen Preis nach Vereinbarung übernommen werden, so dass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.

Auf dem zum Objekt gehörenden Garagenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken und direkt von der Garage aus das Haus betreten. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Der Vermieter möchte, dass die Wohnung für mindestens drei Jahre angemietet wird. Außerdem wird eine Mieterauskunft und eine Schufa-Auskunft erbeten.

Die Wohnung ist für max. zwei Erwachsene (mit einem Kind) geeignet, leider NICHT für vier Personen oder mehr.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Des Weiteren können auf Absprache neben der Einbauküche auch einige Lampen, zwei Spiegelschränke und ein moderner Kühlschrank übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Rösrath-Hoffnungsthal, in einer ruhigen Seitenstraße. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 422 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Ärzte, ein Restaurant und einen Supermarkt.

Kindergärten, eine Grundschule sind zu Fuß und die weiterführenden Schulen sind unkompliziert mit dem Bus erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hausacker 10
51503 Rösrath

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniela Gosewisch


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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Rösrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.12.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.