Erdgeschoss Wohnung im 2 Familienhaus

Objektbeschreibung

Nachdem Sie den Eingangsbereich durchschritten haben, in dem sich das separates Gäste WC befindet, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses.
Den offene Wohn-Lebensbereich mit insgesamt 77 m2 eröffnet sich in offener Bauweise die Küche, die in den Essbereich integriert ist.
An diesem Bereich setzt die in unterer Ebene eingelassene Kaminecke mit eingebauter Kaminkassette an.
Vervollständigt wird dieser Raum durch das angrenzende Wohnzimmer.
Durch die bodentiefen Glasschiebeelemente gelangen Sie auf die angrenzende, zum Teil überdachte, mit sonnen-gelben Fliesen versehene Terrasse, die ein behagliches Licht erzeugt.
Besonders erwähnenswert ist der verbaute Innenstein, der Behaglichkeit und Individualität ausstrahlt.
Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der in seiner Größe keine Wünsche offen lässt.
Eine Tür gegenüber separiert den Flur, in dem sich der Schlaftrakt eröffnet. Von diesem abgehend gelangen Sie in die 2 Kinderzimmer, welche durch ein Kinderbad voneinander getrennt sind.
Hier befindet sich ebenfalls das Elternschlafzimmer, welches in ein großzügiges Badezimmer

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen- und Laminat-Fußböden im gesamten Erdgeschoss
Fußbodenheizung im EG.
Kamin mit Kassette.
Rollläden im gesamten EG; z.T. elektrisch.
Bodentiefes Glasschiebeelement im Whz zur Terrasse.
Terrasse z.T. überdacht.
Gemauerter Innenstein im Wohn-/Lebensbereich.
1 Außenstellplatz
Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Dem Mieter stehen noch folgende Räumlichkeiten kostenfrei zur Verfügung
-Tiefgaragenstellplatz
-Stellplatz
-Waschküche mit Zählereinheit
-Kellerraum

Wir vermieten parallel ebenfalls eine 100 Quadratmeter Wohnung im Obergeschoss im selbigen Haus an.

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