Kaltmiete
450,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
1.000,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7323749
Anbieter-Objekt-Nr.
415457
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Eckdaten:
• WG-Form: 2er-WG, Größe der gesamten Wohnung ca. 45 m²
• Zimmer: 2 Zimmer à ca. 17 m²
• All-Inclusive-Miete: 650 € pro Person / Monat (warm, d.h. inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, Nebenkosten)
• Kaution: 1.000 €
• Mietdauer: befristet – mindestens 6 Monate, maximal 12 Monate
Es stehen noch beide WG-Zimmer zur Verfügung
Es gibt zwei gleichwertige Zimmer, sehr ähnlich ausgestattet und beide abschließbar:
1. Helles Zimmer mit Balkonzugang
2. Fensterzimmer mit Bettnische
Warum diese WG?
• Erstbezug nach Neueinrichtung
• Alles neu: Möbel, Küche, Bad
• All-Inclusive-Miete (keine Zusatzkosten)
• Perfekt für Studium, Praktikum, Masterarbeit
• Sofort bezugsfertig ab Januar
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung je Zimmer:
• Bett, Kleiderschrank
• Schreibtisch + Stuhl
• Sofa / Sitzgelegenheit
• Einklappbarer Esstisch mit 2 Stühlen
• zusätzlicher Stauraum unter dem Bett & Beleuchtung
Neue Küche – voll ausgestattet
• mobiler 2-Platten-Herd
• Kühlschrank
• Mikrowelle mit Grill- & Backofenfunktion
• Grundausstattung: Geschirr, Besteck, Kochutensilien
Bad
• Frisch renoviert
• Modern, gepflegt, Dusche, WC, Waschbecken
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Top-Lage für Studierende
• Universität Regensburg, fußläufig erreichbar, innerhalb weniger Minuten
• Burgerladen direkt nebenan – ideal für schnelle Mahlzeiten
• Café direkt im Haus – perfekt zum Lernen & Entspannen
• Supermärkte (z. B. EDEKA) wenige Gehminuten entfernt
• Sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt & Altstadt
➡️ Ruhige Wohngegend mitten im Studentenleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ludwig-Thoma-Straße 27
93051 Regensburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten.
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