1. WG-Zimmer mit Balkon

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1. WG-Zimmer mit Balkon

1. WG-Zimmer mit Balkon

1. WG-Zimmer mit Balkon

2. WG-Zimmer mit Bettnische

2. WG-Zimmer mit Bettnische

2. WG-Zimmer mit Bettnische

2. WG-Zimmer mit Bettnische

Küche

Küche

Küchenzeile

Küchenzeile

Badezimmer

Badezimmer

Übersicht der Wohnung

Übersicht der Wohnung

Top Lage an der Uni! Neu eingerichtete bereits möblierte 2er-WG Zimmer

93051 Regensburg, Ludwig-Thoma-Straße 27

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7323749

Anbieter-Objekt-Nr.

415457

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Eckdaten:
• WG-Form: 2er-WG, Größe der gesamten Wohnung ca. 45 m²
• Zimmer: 2 Zimmer à ca. 17 m²
• All-Inclusive-Miete: 650 € pro Person / Monat (warm, d.h. inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, Nebenkosten)
• Kaution: 1.000 €
• Mietdauer: befristet – mindestens 6 Monate, maximal 12 Monate


Es stehen noch beide WG-Zimmer zur Verfügung

Es gibt zwei gleichwertige Zimmer, sehr ähnlich ausgestattet und beide abschließbar:
1. Helles Zimmer mit Balkonzugang
2. Fensterzimmer mit Bettnische


Warum diese WG?
• Erstbezug nach Neueinrichtung
• Alles neu: Möbel, Küche, Bad
• All-Inclusive-Miete (keine Zusatzkosten)
• Perfekt für Studium, Praktikum, Masterarbeit
• Sofort bezugsfertig ab Januar

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung je Zimmer:
• Bett, Kleiderschrank
• Schreibtisch + Stuhl
• Sofa / Sitzgelegenheit
• Einklappbarer Esstisch mit 2 Stühlen
• zusätzlicher Stauraum unter dem Bett & Beleuchtung

Neue Küche – voll ausgestattet
• mobiler 2-Platten-Herd
• Kühlschrank
• Mikrowelle mit Grill- & Backofenfunktion
• Grundausstattung: Geschirr, Besteck, Kochutensilien

Bad
• Frisch renoviert
• Modern, gepflegt, Dusche, WC, Waschbecken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Top-Lage für Studierende
• Universität Regensburg, fußläufig erreichbar, innerhalb weniger Minuten
• Burgerladen direkt nebenan – ideal für schnelle Mahlzeiten
• Café direkt im Haus – perfekt zum Lernen & Entspannen
• Supermärkte (z. B. EDEKA) wenige Gehminuten entfernt
• Sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt & Altstadt

➡️ Ruhige Wohngegend mitten im Studentenleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ludwig-Thoma-Straße 27
93051 Regensburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christoph Morgenthaler


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