renoviertes 1-Zi.App. / 5% Mietrendite / v. privat / provisionsfrei / Souterrain

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer Wohnung im Souterrain eignet sich ideal zum Selbstbezug, oder als Kapitalanlage zur Vermietung (z.B. Werkswohnung örtlicher Betriebe, Vermietung an Pflegekräfte der Kreisklinik Ebersberg, o. ä.).
Nach Auszug des Vormieters wurden die Wände neu verputzt und neuer Boden im Wohnzimmer verlegt. Die Elektrik hat ebenfalls einen neuen FI-Schalter, neue Sicherungen und neue hochwertige Steckdosen erhalten.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen ursprünglichen Hobbyraum, dessen Wohnraumnutzung seit über 30 Jahren seitens Landratsamt geduldet ist und auch weiterhin geduldet wird. Insgesamt gibt es davon rd. 16 Einheiten in der Wohnanlage.

Das Hausgeld beträgt monatlich 139,- € (davon nicht umlagefähig 28,- €).

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch renoviertes Wohnzimmer mit hochwertigem Vinyl
- großes Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer, Badezimmer u. Küche jeweils mit Fenster
- ruhige Lage
- Waschraum mit eigenem Platz f. Waschmaschine u. Trockner; Waschmaschine inklusive
- Zentrum u. Bahnhof fußläufig erreichbar (1 km)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

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