MA Franklin Abraham-Lincoln-Allee 4 Zi. 105 m2 EBK Balkon - helle TOP Wohnung in bester Lage

Objektbeschreibung

Im neuen Stadtteil Mannheim Käfertal - Franklin, nahe an Viernheim, liegt diese helle, komfortable Wohnung mit 4 Zimmern, EB-Küche, Balkon, Parkett u. Fußbodenheizung, Kellerraum, barrierearm dank Fahrstuhl zwischen TG und allen Etagen sowie stufenlosem (Hinter-)Eingang ins Haus.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und mit teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung liegt in Bestlage am Eingang zum neuen Wohngebiet Franklin.

Das moderne und architektonisch anspruchsvoll gestaltete Mehrfamilienhaus entspricht den aktuellsten Energieanforderungen mit geringstem Energiebedarf (Bestwert: Klasse A+ nur 7 kWh/m2/a) - dadurch bleiben die Heizkosten gering! Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, der kostengünstige Strom wird selbst verbraucht und lädt den PKW im TG-Stellplatz.

Mannheim Franklin-Mitte - das bedeutet Wohlfühlen, Sport, Erholung und Kultur direkt vor der Haustüre.

Franklin steht für die Zukunft des Wohnens. Tram, Busse, Car- und Bikesharing, Photovoltaik und ca. 80 Hektar Grünfläche sorgen für Komfort und Wohlbefinden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Übernahmezeitpunkt der Wohnung durch einen neuen Mieter kann ggfs. persönlich mit den Eigentümern angestimmt werden.

AUSSTATTUNG
• 1 großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung und Jalousien
• 3 Arbeits- / Kinder- / Schlafzimmer
• Küche mit moderner, komplett ausgestatteter EBK (u.A. mit Eiswürfelbereiter, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Induktionsherd mit Umluft-Backofen, etc.)
• im Schlafzimmer eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Bad mit Wanne, Dusche u. WC
• Gäste-WC separat
• Loggia / Balkon überdacht
• Aufzug, barrierearm ab KG / PKW TG Stellplatz
• Echtholzparkett Eiche hell, soeben frisch aufgearbeitet mit Fußbodenheizung
• 1 PKW-Stellplatz in der TG mit 22 kW E-Lader (preiswerter Solarstrom nutzbar mit sep. ELT-Verbrauchsabrechnung), dazu 2 Funkfernbedienungen für das Tor
• Kellerraum abschließbar, mit ELT-Anschluss,
Baujahr Ende 2017, modernster Standard, beste Wärmedämmung, sehr geringe Heizkosten, Energiepass A+

Ein "FRANKLIN Mobil" Carsharing Auto sowie ein Sharing Lastenfahrrad stehen direkt in der Tiefgarage für die Bewohner bereit!

Wie setzt sich die monatliche Miete zusammen?
• Kaltmiete 1.450, - €
• PKW-Stellplatz 100,- € (mit 22 kW Wallbox, die E-Verbrauchskosten werden gesondert erfasst und abrechnet, sehr preiswert dank Solar)
• Wallbox mit max. 22 kWh Leistung 50,- €
• Einbauküche, Beleuchtung, Jalousie und ggfs. weiteren Einbauten 150,- €,
• Nebenkosten Vorauszahlung inkl. Heizung 390,- €

Für die Wohnung ist ein Zeitmietvertrag vorgesehen mit wahlweise 2 oder 3 Jahren fester Laufzeit oder ggfs. auch unbefristet nach individueller Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur dann beantworten können, wenn uns schriftlich per E-Mail folgende Angaben des Interessenten mitgeteilt werden.
• Vorname und Name,
• Anzahl der vorgesehen Mieter,
• vollständige Anschrift,
• E-Mail
• Telefonnummer

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich, wir haben dafür dienstags und samstags vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend bis auf die Einbauküche, etc.

Bei Besichtigungen bitte wir um Verständnis dafür, dass diese nicht in Straßenschuhen erfolgen kann, gerne in Socken etc.. Bitte die Schuhe am Eingang ausziehen - das Parkett sagt "danke"

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum
HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH
Immanuel-Kant-Str. 7a
09337 Hohenstein-Ernstthal
Tel: +49 3723 66750
Fax: +49 3723 667525
E-Mail: hot-liegenschaft@arcor.de
Vertretungsberechtigter: Peter Groll
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Zwickau Landratsamt, Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau, Telefon: +49 375 4402-0, Fax: +49 375 4402-31900, E-Mail: info(at)landkreis-zwickau.de
Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 19430 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE200771025

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