Helle hochwertige 3 ZKB-Niedrigenergie-Wohnung, ruhig, Waldrand, 7 km b. Trier

Objektbeschreibung

Unsere 110 qm helle hochwertige sep. Mietwohnung im EG eines Niedrigenergiehauses m. Sonderausstattung wird Anfang Februar 2026 frei. Die Whg. liegt am Wäldchen + Weinbergen sehr ruhig.
Sie hat 3 ZKB + ein großes Zimmer als Keller/Abstellr. in der Whg. + ein Abstellr. i. d. Küche + Gäste-WC. Das helle Bad hat Badewanne + ebenerdig begehbare Dusche + Fenster+ genug Abst.platz für Trockner/ Waschmaschine/ Schrank. In der Küche sind zwei Küchenzeilen inkl. Herd, Ofen, Spüle vorhanden und im Mietpreis enthalten. Insg. hochwertige Ausstattung: Wohn/Eßzi. bodentiefe Fenstertüren, Parkett/ Fließen/ Fußbodenheizung/ Lüftungssyst. m. Schadstofffilter/ bes. f. Allergiker.
Zu der Wohnung gehören 2 Terrassen (1 große i. Süden +1 kl. vor d. Wohnzimmer) + 1 PKW Stellplatz inkl. (2. Stellplatz kann gemietet werden). Sie haben geringe Neben-kosten (der angegebene Preis inst für 3 Personennutzung!), da wir fast Passivhauswerte haben + kein Gas/Öl sondern Wärmepumpenstrom. 2 MM Kaution. Bitte Einzug bis 3 Personen und nur Nichtraucher, keine Tiere, da Hausbesitzerin Allergikerin+Asthmatikerin ist. BItte Rückmeldung in ganzen Sätzen mit kurzer Vorstellung, Personenanzahl...
Mail: spang-@kabelmail.de, Tel. 0651-69996600 (Tagsüber AB)

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertige Ausstattung: Parkett/ Fließen/ Fußbodenheizung/ Lüftungssyst. m. Schadstofffilter/ bes. f. Allergiker.
Die Außenwände haben keine allergierempfindliche oder schadstoffbelastete Dämmung, die Steine haben keine Dämmschicht (wir haben die dicksten Steine - wie früher - bei dem Bau verwandt, die es gibt, hierfür benötigt man keine Dämmung extra). Ergebnis mit den dreifachverglasten Fenstern ist, wir haben fast Passivhauswerte bei der Energieeffizienz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

+ zwei Küchenzeilen: Miete ist im Preis inkludiert.

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