Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Bad

Bad

Schlazimmer

Schlazimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Schöne 2 1/2-Zimmer-Wohnung sowie 2 Zimmer-Wohnung in Wendlingen

73240 Wendlingen am Neckar

Personenaufzug
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

670,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7323429

Anbieter-Objekt-Nr.

321780

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer. Eine Garderobe sowie Abstellkammer befindet sich direkt im Eingang. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Fensterfront sorgt für sehr viel Tageslicht. Abgeschlossen wird die Wohnung von einem großen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und dem Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine weitere sehr ähnliche 2-Zimmer-Wohnung wird im selben Gebäude vermietet. Der Einzugstermin ist ebenfalls der 01.03.2026. Ein Expose der Wohnung ist angehängt.

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Lagebeschreibung

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt zentral im Landkreis Esslingen ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Region besitzt eine erstklassige infrastrukturelle Situation und bietet einen überragenden Wohn- und Freizeitwert.
Wendlingen besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: die A8, B313, B10 sowie der Flughafen Stuttgart sind in wenigen Autominuten erreichbar. Über die S-Bahn S1, Regionalbahn und Regionalexpress besteht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel des Großraums Stuttgart-Esslingen.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sehr zentral gelegen. Die Umgebung gilt als beliebtes Wohngebiet in Wendlingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Stadtmitte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Neben vielfältigen Kindergärten sowie Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium verfügt Wendlingen über ein wunderschön gelegenes Terrassen-Freibad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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