Kernsaniert! Stilvoll wohnen zum Fixpreis. Komplett ausgestattet und bezugsfertig

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/415254/

Das ist weit mehr als ein Zuhause. Hochwertige Oberflächen, eine modern konzipierte Küche mit ästhetischem Anspruch und ein logisch aufgebauter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Alles ist vorbereitet: ankommen, einziehen und vom ersten Moment an erstklassigen Wohnkomfort genießen.

Auch im Außenbereich wird dieser Qualitätsanspruch fortgeführt. Das Garten-Grundstück hinter dem Haus bietet heute seltene Vorzüge: Ruhe und Privatsphäre. Ob sonnige Morgenstunden, kurze Erholungspausen oder entspannte Abende mit einem Glas Wein. Der geschützte Garten hinter dem Haus wird zu einem persönlichen Rückzugsort, der Ihren Alltag spürbar bereichert.

Ihre Highlights im Überblick
✓ Stilvolle, hochwertige Küche → direkt nutzbar, Kochen macht Freude
✓ Lichtdurchflutete Wohnbereiche → angenehme Stimmung, spürbares Wohlgefühl
✓ Komplett ausgestattet → kein Aufwand, sofort bezugsbereit
✓ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung → perfekt für Alltag, Freizeit und Beruf

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hier finden Sie mehr als eine modernisierte Immobilie. Hier steckt ein klares Konzept dahinter: hochwertige Ausstattung, stilsicheres Design und ein durchgehend durchdachter Aufbau. Wertige Materialien, klare Formen und ein stimmiges Gestaltungskonzept schaffen eine Atmosphäre, in der Komfort und Ästhetik auf natürliche Weise zusammenwirken.

Hochwertiger Mittelpunkt: die Nobilia-Küche
Die maßgeplante Küche von Nobilia vereint modernes Design mit funktionaler Ausstattung und liebevollen Details. Ob gesellige Kochrunden oder entspannte Abendstunden. Dieser Bereich ist auf Genuss und Alltagstauglichkeit in gleicher Weise ausgelegt.

Der dazugehörende Garten greift das Wohnkonzept im Außenbereich auf. Er bietet Raum zum Entspannen und Aktivwerden. Beim Sonnen, beim kreativen Abschalten oder bei gemütlichen Abenden im kleinen Kreis. Ein Außenbereich, der jeden Tag bereichert.

Diese Immobilie steht für Beständigkeit, klare Struktur und ein Wohngefühl mit Identität. Perfekt für alle, die nicht nur wohnen wollen, sondern Wert auf Qualität und langfristige Zufriedenheit legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese umfassend aufgewertete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als sofort beziehbares Zuhause mit rund 70 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einem konsequent durchdachten Konzept. Klare Linien, zeitloses Design und aktuelle Technik greifen harmonisch ineinander und erzeugen ein Wohngefühl, in dem Qualität unmittelbar spürbar wird. Perfekt für alle, die ohne Wartezeit starten möchten.

Ihre Vorzüge im Überblick
✔ Neue, energieeffiziente Fenster – viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumklima
✔ Modernes Bad – hochwertige Fliesen, stilvolle Armaturen, minimalistisches Design
✔ Erneuerte Elektrik – FI-Schutz, Markenkomponenten, zukunftsfähige Ausführung
✔ Neue Heiztherme (Baujahr 2025) – super effizient und leistungsstark
✔ Bodenbelag in Eichenoptik – strapazierfähig, pflegeleicht, hochwertig im Erscheinungsbild
✔ Maßgefertigte Nobilia-Küche – modernes Design, clevere Funktion, viel Stauraum

Ihr eigener Gartenbereich
Der rund 30 m² große Außenbereich erweitert das Wohnen ins Grüne. Ob Sonnenstunden, Grillabende, Gartenarbeit oder entspannte Auszeiten. Hier erleben Sie Privatsphäre unmittelbar am Haus.

Weitere Pluspunkte
✓ Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus
✓ Rundum modernisiert – ankommen, wohlfühlen, genießen

Ein Wohnangebot mit Perspektive
Diese Immobilie steht für nachhaltige Qualität, hohen Komfort und ein stimmiges Gesamtbild, das langfristig begeistert. Besichtigen, verlieben und direkt loswohnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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