Hell, ruhig, renoviert - Altbauwohnung mit Parkett - optional Kaminofen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung, optional mit Kaminofen im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien.

Diese gemütliche Altbau Wohnung ist neu saniert, mit einem massiven Eiche Echtholz Parkett ausgestattet, die tragenden Balken sind herausgearbeitet und lasiert.
Die Wände wurden aufwändig im venezianischen Stil mehrfach glatt gespachtelt und nicht gestrichen, die Decken ebenfalls glatte gespachtelt jedoch weiss gestrichen.
Beheizt wird diese ganztags sonnige Wohnung mit einer eigenen Gas-Brennwerttherme über Heizkörper.
Optional steht ein Kaminofen zur Verfügung, der mit Holz befeuert werden kann.
Eine Einbauküche mit viel Stauraum kann kostenfrei genutzt werden.
An diese grenzt eine gemütliche Loggia/Balkon mit einem großem Fenster sowie schönem Blick in die Weinberge.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zwei abgeschlossene Zimmer sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im Keller besteht ein Anschluss für eine Wachmaschine sowie einen Wäschetrockner.
Alternativ kann eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine gegen Bezahlung genutzt werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3,5 Zimmer Wohnunge
Wohnung in 2025 renoviert
Kaminofen möglich
Gas Brennwerttherme
Holzfenster mit Rollläden
­Fassade gedämmt
Obere Geschossdecke gedämmt
Günstige Nebenkosten und Heizkosten
Massives Eicheparkett
Fliesen im Bad
Tageslichtbad
Loggia/Balko­n mit großzügiger Verglasung als Wintergarten nutzbar
Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten beinhalten die Gundsteuer, Abfallgebühren, Niederschagwasser, Versicherungen, Allgemeinstrom, Gartenpflege.

Gas, Strom, Wasser rechnet der Mieter eingeständig mit dem Versorger ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.