Wohnzimmer mit Parkettboden

Wohnzimmer mit Parkettboden

Bad

Bad

Küche mit Dampfgarer

Küche mit Dampfgarer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenhof mit Tischtennisplatte

Innenhof mit Tischtennisplatte

Spree (3 Gehminuten entfernt)

Spree (3 Gehminuten entfernt)

Grundriss

Grundriss

Bild 8

Bild 8

Bezugsfreies Schmuckstück in Spreenähe

10245 Berlin, Markgrafendamm 32

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Hausgeld

190,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

31.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7323317

Anbieter-Objekt-Nr.

397721

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

+ 2 Zimmer, ca. 52 m²
+ Renoviert
+ Große Küche mit Dampfgarer
+ Großer Balkon mit Privatsphäre
+ Eichenparkettboden
+ 5. Obergeschoss
+ Provisionsfrei & Bezugsfrei ab 31.05.2026

Diese helle, gut geschnittene und renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem sonnenverwöhnten Wohnzimmer, einem großen Balkon mit viel Privatsphäre und absoluter Bestlage mitten im Trendbezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

Die gesamte Wohnung wurde 2020 kernsaniert. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design mit großer Dusche und hochwertigen Armaturen. Der edle Eichenparkettboden schafft in der gesamten Wohnung ein warmes, wohnliches Ambiente. Und die großzügige Küche mit integriertem Dampfgarer lädt zu ausgiebigen Kochabenden mit Freunden ein.

Auf dem großen Balkon (4,55 m2) mit viel Privatsphäre lässt sich der Tag mit Blick auf den grünen Innenhof oder Sonnenuntergangshimmel über Berlin entspannt ausklingen.

Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerabteil, der viel Stauraum bietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Wer Friedrichshain hört, denkt wahrscheinlich an das muntere Treiben in der Großstadt.

Tatsächlich hat die Gegend in und um den Rudolfkiez ein breites Kulturangebot mit vielen Bars, Clubs, Restaurants und Cafes zu bieten. Gleichzeitig bietet sie aber auch in unmittelbarer Nähe ruhige Erholungsmomente im Grünen und an der Spree wie z.B. im Treptower Park, an der Rummelsburger Bucht, an der Mediaspree oder auf der Stralauer Halbinsel.

Nur eine Station entfernt befindet sich ebenfalls die East Side Gallery, Uber Arena und East Side Mall, die Raum für reichlich Kulturprogramm und ausgiebige Shopping Tage bieten.

Des Weiteren befinden sich in unter fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt ein Edeka, Netto und Lidl, in denen Sie alle Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs finden.

Wer doch auch mal in andere Teile Berlins will, kann dies mit Leichtigkeit z.B. über die in 5-10 Gehminuten erreichbare S-Bahnstation Ostkreuz tun. Dank dieses Knotenpunktes mit 9 S-Bahn Linien und RE-Anschlüssen sind sämtliche Bezirke, wie Mitte, Kreuzberg, Treptow und Prenzlauer Berg, in Kürze erreichbar.
Und wenn es einmal weiter sein soll, ist der Flughafen BER per Direktverbindung in unter 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Neben der Station Ostkreuz befindet sich auch direkt gegenüber der Wohnung eine Bushaltestelle, sowie in 10 Gehminuten die S-Bahn Station Treptower Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Markgrafendamm 32
10245 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander


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