Wohnen mit Aussicht: Moselpanorama trifft auf 160 m² zeitlose Eleganz!

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über knapp 160 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügige Aufteilung sowie die einmalige Lage. Direkt am Moselufer, mit unverbaubarem Blick auf das Wasser und die historische Altstadt von Koblenz, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung. Die Uferpromenade in Lützel lädt zum Spazieren ein, und über die Balduinbrücke erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Das Wohnhaus wurde 1948 wiederaufgebaut und besteht aus insgesamt 4 Parteien, die sowohl eigengenutzt als auch vermietet sind. Das Gebäude überzeugt durch seinen Altbaucharme mit hohen Decken, Parkettböden und großzügigen Raumzuschnitten.

Vorliegende Aufteilung:

o Großzügiger Flur / Eingangsbereich
o Küche mit Zugang zur Loggia / Balkon
o Schlafzimmer mit Ankleidebereich
o Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
o Büro/ Schlafzimmer
o Badezimmer

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind zur Erzielung des aktuellen Wohnstandards einzuplanen.

Ausstattungsdetails:
o Altbaucharakter mit Parkettböden, hohen Decken etc.
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert)
o Gas-Zentralheizung Baujahr 2005
o Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
o Aufzug vorhanden
o 2 Kellerräume im Untergeschoss
o Garage


Besonderheiten:

o Unverbaubarer Panoramablick auf die Mosel und die Koblenzer Altstadt
o Seltene Gelegenheit in direkter Uferlage
o Großzügige Wohnfläche in historischem Ambiente

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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