Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Sonnenterrasse

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ursprünglich 1998 erbauten und ca. 2006 durch einen Anbau erweiterten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 28 m² bis 147 m²).

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 736 m² großen Grundstück in unverbauter Randlage in Erftstadt-Herrig und bietet einen Innenhof sowie Grünflächen zur allgemeinen Nutzung.

Die ca. 97 m² große Wohnung verfügt über einen separaten, ebenerdigen Zugang. Sie empfängt Sie mit einem einladenden Dielenbereich, der direkt in den großzügigen ca. 40 m² großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur Sonnenterrasse, die zur alleinigen Nutzung vorgesehen und eingezäunt ist.

Ein angrenzender Flur führt zu einem geräumigen Wannenbad, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einem Büro- bzw. Gästezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Nebengebäude.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 396 €.

Der Verkauf erfolgt, da wir uns räumlich vergrößern möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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