Remise mit Garten - Neue moderne Remise in ruhiger Lage - Ersbezug

Objektbeschreibung

Die beiden Remisenhäuser liegen zentral im Hof. Sie wurden zwischen 2023 und 2025 durch Aufstockung der Bestandsremisen errichtet und warten mit einem modernen Design, hochwertigen Materialien sowie einer energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe und Wärmedämmung in Klinkeroptik (Energieausweis A+) auf.

Ein Stellplatz oder Garagenplatz kann direkt vor der Haustür optional erworben werden.
Das rechte Haus (WE 25) erstreckt sich über zwei Etagen: Im Gartengeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit vorinstallierten Küchenanschlüssen. Daran schließt sich der hochwertige Wintergarten an, ausgestattet mit Fußbodenheizung und allen Medienanschlüssen. Über den Wintergarten gelangt man über 2 Möglichkeiten zu Terrasse und Garten. Der Garten wird mit Rasen und Hecke bepflanzt. Ein Obstbaum und eine Magnolie stehen bereits.

Zur Herstellung der Privatsphäre sind im Erdgeschossbereich Textilscreens mit Sicht- und Sonnenschutzfunktion installiert. Die Screens können elektrisch über Fernbedienungen gesteuert werden. Sie sind so konzipiert, dass von innen nach außen die Durchsicht gewährleistet ist.

Eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich ergänzt den Grundriss. Die großen bodentiefen Fenster sowie ein Dachfenster über der Küche sorgen für Tageslicht und Luftzirkulation.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein modernes Fensterbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und weiteren Verstauungsmöglichkeiten
Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, und die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Häuser Mozartstraße 16, 17 und 18 wurden in den 1930ern in einheitlicher Bauweise errichtet und bilden heute eine aufgewertete denkmalgeschützte Wohnanlage. Die drei Vorderhäuser wurden ohne Seitenflügel oder Quergebäude gebaut, sodass sich hinter den Häusern eine großzügige Hoflandschaft gebildet hat. Die hier angebotenen Remisen gehören zur Hausnummer 18.

Die Remisen wurden zu einem modernen Doppelhaus umgestaltet. Der Hof selbst ist großzügig und grün gehalten. In weiteren Remisen befinden sich die Fahrradstellplätze, Haustechnik und eine Garage. Erreichbar sind die Remisen über die Tordurchfahrt der Hausnummer 18.

Im Zuge der Dachaufstockung der 3 Vorderhäuser wurden neben der Neueindeckung der Dächer auch die Fassaden, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Gemeinschaftselektrik, Tordurchfahrt und Weiteres überarbeitet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Garage oder/und Stellplatz im Hof möglich (siehe Exposé)

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