279.000,00 €: Kaufpreis

100,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

279.000,00 €: Kaufpreis

100,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

4-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage und tollem Ausblick

01279 Dresden, Fährstraße 3

279.000,00 €: Kaufpreis

100,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

offener Kamin

Bad mit Dusche

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Fliesenboden

Steinboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Käuferprovision

9.960,30 inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Kellerfläche

15,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7323165

Anbieter-Objekt-Nr.

510201#4539

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

25-06-2025

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

24-06-2035

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123,3 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

4-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage und tollem Ausblick

Die klassisch geschnittene 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im Mansard-und Dachgeschoss eines sanierten
Grü einer Wohnfläche von rund 100m² und einergroßzügigen Raumhöhe, wirkt die Wohnung sehr hell und geräumig.
In der untern Etage betritt man den rechteckigen der linken Seite gelangt man in die Küche,mit Zutritt zum Balkon,sowie ins Schlafzimmer. Somit kann hier die Ruhe der Gartenseite mit Elbhangblick genossen werden. An der Stirnseite des Flurs befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne und der rechten Seite liegen Schlaf-und Esszimmer. Durch letzteres führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss,zum besondere sind hier die großen liegenden Dachflächenfenster,welche eine tolle Belichtung und einen sensationellen Ausblick in die Landschaft schaffen.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad besitzen einen Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Immo Paradise 0be7667d a12c34cd 510201#4539

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Ausstattung

Böden Wohnräume: Laminat
Böden Küche und Bad: Fliesen
Küche mit Fenster und Zugang Balkon, mit Blick auf den Elbhang
Abstellraum im Keller

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 8.878,00€ pa. Das aktuelle Hausgeld beträgt 445,00 € pm.

Andree Jährig
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH
Andree Jährig
Königstraße 19
01097 Dresden

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Fährstraße Nr. 3 befindet sich im Dresdner Stadtteil Laubegast, welcher sich durch seine landschaftlich attraktive Lage auszeichnet. Die Fährstraße ist Teil des ursprünglichen Dorfkerns von Laubegast. Das 1408 gegründete Fischerdorf wurde 1921 zu Dresden eingemeindet.
Das Gründerzeitgebäude steht inmitten einer kleinteiligen malerischen Dorfbebauung. Saisonale Stadtteilfeste wie das „Laubegaster Inselfest“
oder die „Lange Nacht in Laubegast“ bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen!