MODERNE RENOVIERTE 1-Zimmer-WOHNUNG MA.Neckarau - Ohne Marklerprovison

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, voll möblierte Wohnung in Mannheim, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer hervorragend eignet.

Diese sanierte und modern ausgestattete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 25 m² stilvollen Wohnkomfort mit unmittelbarer Nähe zu Hochschule Mannheim und der Innenstadt.

Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

- Diele mit praktischem Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, WC und beleuchtetem Spiegel
- Wohn- und Schlafzimmer mit Essbereich
- Küche mit modernen Elektrogeräten

Die Wohnung wird inklusive Möbel verkauft und ist sofort nutzbar. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit allen erforderlichen Küchengeräten. Zudem gehören Fernseher, komplette Möblierung zum Verkaufsumfang.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 640 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 7.680 € entspricht.
Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von 5,30 %.
Das Hausgeld liegt bei lediglich 152 € monatlich, wovon ca. 90 % auf den Mieter umgelegt werden können, was die laufenden Kosten für den Eigentümer sehr gering hält.


Den Bewohner:innen stehen gepflegte Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Geräte funktionieren mit Jetons, die jederzeit bequem beim Hausmeister erworben werden können.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, es entsteht keine Maklerprovision für den Käufer.

Für weitere Fragen sowie Termine zur Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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