Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick auf Rodgauer See

Blick auf Rodgauer See

Bad

Bad

Küche und Essbereich

Küche und Essbereich

Elternzimmer

Elternzimmer

Kinderschlfazimmer 1

Kinderschlfazimmer 1

Gebäude vom außen

Gebäude vom außen

Grundriss

Grundriss

Traumhafte 4-Zimmer-Penthouse in Rodgau-Niederroden – Mit Seeblick & Eigenem Stellplatz

63110 Rodgau, Strandpromenade 6

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7322951

Anbieter-Objekt-Nr.

415051

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse in der Strandpromenade 6 beeindruckt durch seine moderne Architektur, seine außergewöhnliche Wohnlage und den unvergleichlichen Ausblick auf den Rodgauer See.

Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist problemlos über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten fällt die großzügige, helle Raumgestaltung ins Auge. Der große Wohn- und Essbereich öffnet sich durch große Fensterfronten zu einem spektakulären Panorama über die Stadt und den See.

Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice, Gäste oder großzügige Wohnkonzepte. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die lichtdurchfluteten Räume, der luftige Schnitt und der besondere Ausblick machen dieses Penthouse zu einer echten Wohlfühloase in exklusiver Lage.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Stellplatz, der 15.000 € extra kostet – ein wertvolles Plus in dieser beliebten Wohngegend.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Penthouse im 13. OG
Aufzug bis zur Wohnungsebene
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Große Fensterflächen und viel Tageslicht
Stellplatz ( Kostet 15.000 € extra)
Modernes Wohnhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Penthouse bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, eine exzellente Aussicht und eine besonders gefragte Lage. Ideal für alle, die exklusives Wohnen über den Dächern von Niederroden schätzen – mit direktem Blick auf den See und optimalen Wohnbedingungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Strandpromenade in Rodgau-Niederroden, einer der beliebtesten Adressen der Region. Direkt am Rodgauer Badesee, bieten sich ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen lassen sich Frankfurt, Offenbach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichen.

Eine perfekte Kombination aus Natur, urbanem Komfort und Infrastruktur.

Objektadresse

Strandpromenade 6
63110 Rodgau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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