Küche

Küche

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Keller

Keller

Keller Waschmaschinenanschluss

Keller Waschmaschinenanschluss

Hauseingang

Hauseingang

Straßenseite mit Parkplatz

Straßenseite mit Parkplatz

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Einzimmerappartment in Ehestorf

21224 Rosengarten

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2013

Verfügbar ab

01.03.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7322607

Anbieter-Objekt-Nr.

101232

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Objektbeschreibung

Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um ein kombiniertes Wohn- und Bürogebäude. Neben den 6 Wohnungen mit einer Größe von 30 bis 93 m² beherbergt das Haus ein Büro mit separatem Eingang.
Das Objekt wurde im Juli 2013 bezugsfertig. Das Haus wird mit einer Geothermie-Heizung (Erdwärme), als Fußbodenheizung beheizt und ist umweltfreundlich, da praktisch keine Emissionen anfallen. Alle Räume sind mit einem Designbodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen gefliest. Alle Decken und Wände sind hell gestrichen.
Eine Außenfläche zur allgemeinen Benutzung ist vorhanden.
Wohnung 3 OG, Süd
Wohnfläche ca. 30 m²
1 Zimmer, Garderobe, plus Kellerraum und Waschkeller
Offene Küche, Cerankochstelle, Herd, Kühlschrank, Ablufthaube
Duschbad mit Handtuchtrockner

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Über einen abgeschlossenen Eingangsbereich der Wohnung, der als Garderobe oder zum Einstellen eines Schrankes genutzt werden kann, kommt man in das helle (Südseite) Einzimmerapartment mit seitlicher Schlafnische. Die Wohnung ist mit einem PVC Design-Fußbodenbelag in Holzoptik ausgelegt und mit einer Einbauküche mit Herd und Kühlschrank ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Ehestorf liegt im Süden der Großstadt Hamburg, in Niedersachsen und ist durch die Autobahnen A7, und A1 und die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV), hervorragend zu erreichen. Die Ortschaft gehört mit seinen 1.280 Einwohnern zur Gemeinde Rosengarten. Zusammen mit den Nachbarortschaften rund um den Kiekeberg, Alvesen, Vahrendorf und Sottorf, hat die Ortschaft Ehestorf eine Grundschule (1.-4. Klasse) einen Kindergarten mit Krippenplätzen, eine ev. Kirche sowie einen Sportverein mit Tennisverein (rund 1.000 Mitglieder). Weiterführende Schulen finden Sie in Nenndorf oder Hittfeld. Diese sind mit dem Schulbus, der in der Ehestorfer Dorfstr. abfährt (Fußweg 200 m) zu erreichen. Die Nahversorgung wird durch einen Edeka-Markt sowie Arztpraxen in Vahrendorf bzw. durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 4 km gewährleistet. In der Nähe finden Sie das Museumsdorf am Kiekeberg und den Wildpark Schwarze Berge als Ausflugsziele, ansonsten birgt die hügelige Landschaft mit seinen zahlreichen Wanderwegen ein einmaliges Naturerlebnis, für Spaziergänger, Radfahrer und Reiter und ist ländlich geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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