Sonnige, ruhige 2,5 Zi DG mit Kaminofen * provionsfrei * saniert

Objektbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung, 2,5 Zimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Großer Wohn-und Essbereich mit Balkonzugang, Schlaf-, Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer, Küche mit Induktionskochfeld, Siemensgeräte und Anschluss für die Waschmaschine, Duschbad mit Waschtisch, separates WC, Süd-West-Balkon mit Markise, Garage und Kellerraum. Gemeinschaftsnutzung von Dachboden, Trockenraum und Fahrradkeller sowie dem großzügigen Gartenbereich.
Highlight der Wohnung ist der Kaminofen, der von Herbst bis Frühling für wohlige Wärme sorgt.
Die Eigentumswohnung ist Teil einer 1963 errichteten gepflegten Wohnanlage mit insgesamt ca. 745 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Einheiten. Die Grundstücksgröße misst rund 1.780 m² und garantiert ein ruhiges und nicht einsehbares Wohnen. Mit der Ost-, Süd-Westausrichtungen fühlt man sich wie im Himmel.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Kosten für die 2026 neue Gas-Hybrid und Wärmepumpe werden über die vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert.
Ein neuer Energieausweis wird entsprechend ausgestellt.
Der Rücklagenbeitrag ist im Hausgeld von 295 € inkludiert.
In 2020 wurde die Wohnung rundum renoviert.
Der Verkauf ist von privat zu privat, daher provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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