Wohnbereich

Wohnbereich

Schlaf-/Wohnbereich

Schlaf-/Wohnbereich

Balkon

Balkon

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Immobilie

Immobilie

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

50‑qm‑Wohnung zentral in Osnabrück

49080 Osnabrück, Koksche Straße 11

Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

500,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.02.2026

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7322597

Anbieter-Objekt-Nr.

414869

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

180 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den gut durchdachten Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Wohn-/Schlafzimmer ist durch eine Wand praktisch unterteilt: Hinter der Wand lässt sich das Bett platzieren, sodass Wohnen und Schlafen räumlich voneinander getrennt sind.

Der Balkon liegt zur Gartenseite und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Den Mietern des Hauses steht ebenfalls ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die vorhandenen Küchenschränke inklusive Spüle verbleiben in der Wohnung, sodass nur noch die Elektrogeräte zu ergänzen sind.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.02. oder alternativ ab dem 01.03. verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

immoOFFICE GmbH
Marmorweg 31
49124 Georgsmarienhütte

05401-8967095
verwaltung@immooffice.gmbh
Geschäftsführer: H. Stallbörger

Steuer-Nummer: 65/200/72242 (Finanzamt Osnabrück-Land)
Umsatzsteueridentifikationsnummer (USt.-ID-Nr.): DE369833916
Sitz der Gesellschaft: Georgsmarienhütte
Gerichtstand: Osnabrück
Eingetragen im Handelsregister Osnabrück: HRB 220646

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Koksche Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Osnabrücker Innenstadt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Osnabrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping-, Kultur- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Osnabrück sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Koksche Straße 11
49080 Osnabrück

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.12.2025 aktualisiert.


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