Kaufpreis
600.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.218,05 € / m²
Hausgeld
404,43 €
Käuferprovision
3,57% of the purchase price inkl. MwSt.
Baujahr
2008
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7322479
Anbieter-Objekt-Nr.
1332
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
FERNWAERME_DAMPF
gütig bis
2029-08-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
141.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2008
Diese moderne Wohnung im ersten Stock vereint Komfort, Praktikabilität und eine herausragende Lage mitten im Herzen Berlins. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Wohngebäude mit Aufzug und bietet einen hohen Wohnstandard – ideal für Einzelpersonen, Paare oder junge Familien. Die klaren architektonischen Linien des Gebäudes und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche schaffen vom Betreten an eine einladende Atmosphäre.
Im Inneren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das problemlos Platz für ein großes Bett, Schränke und weitere Möbel bietet, ohne überfüllt zu wirken. Das Kinderzimmer ist äußerst flexibel nutzbar – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der Kochen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ermöglicht müheloses Kochen und geselliges Beisammensein, während der angrenzende Wohnbereich ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel und Unterhaltung bietet.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet, mit zeitgemäßen Armaturen, hochwertigen Fliesen und einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität optimal verbindet. Ob für die schnelle Morgenroutine oder das entspannte Abendritual – hier lässt es sich angenehm wohnen. Zusätzlichen Komfort bietet der Keller, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände, Gepäck oder Haushaltsgeräte bietet und so wertvollen Platz in der Wohnung selbst freihält.
Die Lage ist ein echtes Highlight: Die Wohnung liegt im lebhaften Viertel Potsdamer Platz, einem der bekanntesten urbanen Zentren Berlins. Die Bewohner genießen unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen, Supermärkte und zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Kulturelle Angebote wie Theater, Kinos, Museen und Galerien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn, Regionalzüge und zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in der gesamten Stadt. Für Erholung und Natur liegt der weitläufige Tiergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal für Jogging, Picknicks oder entspannte Spaziergänge und ein perfekter Ausgleich zur lebhaften Energie der Stadt.
✅ Top-Lage am Potsdamer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
✅ Moderne Wohnung im ersten Stock eines zeitgemäßen Gebäudes mit Aufzug
✅ Großes Hauptschlafzimmer mit vielen Möblierungsoptionen
✅ Flexibles Kinderzimmer, geeignet für Kinder, Gäste oder als Homeoffice
✅ Offener Wohn-/Küchenbereich, ideal für geselliges Beisammensein und Familienleben
✅ Helle Räume dank großer, moderner Fenster
✅ Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Ausstattung
✅ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Exzellente Verkehrsanbindung: S-Bahn, U-Bahn, Busse und Regionalzüge
✅ Nahegelegener Tiergarten für Erholung und Grünflächen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.12.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.