exklusive, ruhige und moderne 90qm 2,5 Zimmerwohnung, gr. Balkon, Luxusausstattung 2.OG

Objektbeschreibung

Vermietung ab 1.1.'26 möglich. Bilder stammen aus 2 baugleichen Wohnungen und können spielbildlich sein.

Moderne und sehr exklusiv ausgestattete DG-Wohnung in ruhigem und hochwertigem 6 Parteienhaus mit extra großem, nicht einsehbarem und mit Glas überdachtem Balkon.

Wohnfläche ca. 90qm sowie zusätzlich 65qm Nutzfläche im Dachboden und Kellerabteil.

Virtueller Rundgang möglich:
https://www.youtube.com/watch?v=b_oeFfEYBkI&list=PLrWTFX80cH-nmKGM1k26RV61T4M87p7xk


ENERGIE:
niedrige Nebenkosten durch KfW70 Standard inkl. 3-fach Verglasung, Pellet + Solar-Heizung etc.

PARKEN:
2x Stellplatz

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertigste Ausstattung:

Böden:
- edle Bodenbeläge aus Granit, großformatigem Feinsteinzeug und Edellaminat
Einbauküche:
- schöne und gepflegte Küche, kann von Vormieterin sehr fair abgelöst werden
Sanitär:
- sehr gehobene Sanitärausstattung inkl. 2-Personenwanne + bodenebene Echtglasdusche,
- Designerwaschtischmöbel (Schreinerarbeit) aus HPL mit integriertem, verborgenem Waschmaschinenabteil
- Markenarmaturen und -keramik (Alape, Keuko etc.)

Fenster:
- große flächenbündige Designerfenster (Internorm) mit Aluschale in anthrazit mit 3-fach Verglasung

Sonstiges:
- gefliester ca. 15qm Kellerraum mit Fenster
+ großer Speicher direkt über der Wohnung mit ca. 50qm zusätzlicher Abstellfläche
- großzügiger und moderner, offener Grundriss (Wohnen / Essen / Kochen)
- Dunstabzug über Decke nach außen
- sehr helle Räume
- zentrale TV Satelliten Anlage
- Lärmschutztüren in den Schlafzimmern
- doppelte Kommunwände zum Nachbarn
- Fensterbretter aus weißem Sicherheitsglas
- weiße Innentüren
- alle Räume mit Fußbodenheizung und Fensterrollläden
- großer, besonnter Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen - bitte deshalb bei Interesse das Formular "freiwillige Selbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt mit Ihrer Emailanfrage versenden - vielen Dank!

Ein Grundriss der Wohnung ist ebenfalls downloadbar.

Videosequenzen der einzelnen Räume vorhanden. Bitte den Link in der Objektbeschreibung kopieren und in eine Suchmaschine Ihrer Wahl einfügen (direkte Verlinkung leider nicht möglich).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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