Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Nürnberg – Sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster im Wohnzimmer, Küche und Bad erneuert und mit modernen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern versehen, die für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.

Die komplette Elektrik wurde vollständig nach aktuellem DIN-Standard (DIN 18015 für elektrische Anlagen in Wohngebäuden) neu installiert – mit Netzwerk- und TV-Vorbereitung.

Das Tageslichtbad wurde stilvoll mit großformatigen, hellen Fliesen (120 × 60 cm) gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche mit hochwertiger Armaturenausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den modernen Wohnkomfort.

Die Wände wurden vollständig neu verputzt, mit Armierungsgewebe versehen und anschließend gespachtelt – perfekt für glatte, streichfertige Flächen und ein modernes Raumgefühl.

Ein sonniger Balkon rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ohne Maklerprovision.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
• Kernsanierung in 2025
• Elektrik vollständig erneuert (DIN 18015-Normen)
• Dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
• Laminatboden
• Separater Küchenbereich
• Gäste-WC mit Waschbecken und Lüftung
• Einbauschrank im Flur
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss und Licht
• Jalousien in den Wohnräumen
• Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

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