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Erstbezug nach Renovierung! 2,5-Zimmer-Wohnung in Herne

44628 Herne, Emsring 11

Personenaufzug
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

480,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

1.400,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7322193

Anbieter-Objekt-Nr.

414637

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Emsring in Herne bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit allem Komfort.

Auf rund 66 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, einem großen Balkon mit schönem Ausblick und einem ganz neuen Badezimmer.

Die Wohnung liegt in der 7. Etage eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug. Da lediglich im Eingangsbereich des Hauses wenige Treppen bestehen, ist die Wohnung dank des Aufzugs ansonsten barrierefrei zu erreichen.

Ein Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf für 30 € im Monat angemietet werden. Ein Kellerersatzraum, welcher ordentlich Platz für Stauraum bietet, ist ebenfalls vorhanden.

Die Nebenkosten decken u.a. sowohl die Kosten für die Hausflurreinigung, sowie einen Winterdienst und den Hausmeister ab. Somit müssen Sie sich um nichts kümmern.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Eine positive SCHUFA-Bonitätsauskunft wird im Rahmen der Mieterauswahl vorausgesetzt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie gerne eine Nachricht zur Abstimmung eines Besichtigungtermins.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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Lagebeschreibung

Die Lage am Emsring überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Emsring 11
44628 Herne

Anbieter dieses Objekts

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Privat von D.S.


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