Unvermietete helle Wohnung in Barmbek-Nord direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde eine Sanierungsmaßnahme für die Anlage beschlossen. Eine Sonderumlage von 8.160 Euro ist am 01.03.2026 für meine Wohnung fällig.

In der Wohnanlage gibt es 99 Wohneinheiten über vier Hauseingänge/drei Straßen. Es gibt einen großen grünen Innenhof. 68/10.000stel ist mein Anteil.

Auf Wunsch kann die Wohnung mit Möbel und Hausrat erworben werden.

Es handelt sich NICHT um einen Notverkauf. Die Wohnung wird ausschließlich bei einem Mindestkaufpreis von 140.000 Euro verkauft. Ich bitte daher von anderweitigen Angeboten oder Preisverhandlungen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2010 grundsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Bei den Arbeiten wurde die Elektrik, das Bad und die Küche erneuert. Zudem wurden die Fenster mit Dreifachverglasung erneuert und die Fußböden der Wohnung mit Buchenparkett ausgelegt.

Das Dach wurde 2019 saniert, 2021 die individuellen Gasraumheizer der Wohnung erneuert (sehr effiziente Außenwandöfen, Gasrechnung 29 Euro im Monat). Stromrechnung 59 Euro im Monat. Die Heizungsanlage ist Privateigentum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Protokolle von den letzten Eigentümerversammlungen, aktueller und vorheriger Energieausweis, Flurkarte, Teilungserklärung, Grundrissskizze, Aufteilungsplan usw. auf Anfrage selbstverständlich verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.