Einmalig! Kernsanierte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

Objektbeschreibung

64m² moderner Wohngenuss im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses am Oberstdorfer Ortseingang mit großzügigem Eckbalkon in Süd-/Westausrichtung inklusive Blick auf die Skisprungschanze und diverse Oberstdorfer Berge.

Das Objekt wurde frisch kernsaniert und lässt keine Wünsche offen. Details siehe unten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Raum im 3.OG, der aktuell nicht zur Wohnfläche dazugehört. Dieser bietet sich aber unter Umständen als zusätzlicher Raum an (Arbeitsraum etc.) - Strom & Licht vorhanden. Ebenfalls ist ein kleines Dachfenster vorhanden.

Stellplätze sind vor und hinter dem Haus genügend vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde umfassend und professionell saniert – mit Fokus auf Qualität, Komfort und zeitgemäßer Technik. Alles in enger Zusammenarbeit mit Allgäuer Handwerksbetrieben.

Die Elektroinstallation ist komplett erneuert: Moderner Sicherungskasten mit FI-Schutz, neue Verkabelung, hochwertige Steckdosen und Schalter von Busch-Jaeger, elektrische Rollläden in allen Räumen, smarte Fußbodenheizung im Bad/WC sowie Spotbeleuchtung in Flur und Bädern.

Das Badezimmer präsentiert sich als Wohlfühloase: Große, nahezu bodengleiche geflieste Dusche mit Regendusche und Badkeramik von Villeroy & Boch sowie neue Sanitärinstallationen inklusive eigener Absperrhähne und Wasserzähler.
Die Heizungen in der gesamten Wohnung sind ebenfalls komplett neu.

Edles Echtholzparkett, neue Türen und Zargen in weißem Lack, eine elegante Glasschiebetür zum Wohnzimmer sowie frisch verputzte Wände und abgehängte Decken schaffen ein helles, modernes Ambiente welches man so in Oberstdorf nur sehr selten antrifft.

Ebenfalls enthält die Wohnung eine maßgefertigte Küche mit Markengeräten von Bosch und Siemens (Mikrowelle, Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank). Die Küche muss mit 8.000€ abgelöst werden.

Alle Arbeiten wurden fachgerecht abgenommen und dokumentiert.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verbindet hochwertige Materialien mit durchdachtem Komfort – ideal zum Wohlfühlen.

Eine detaillierte Renovierungsliste erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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