Außenansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss

Weitblick Biebertal - Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Garten

35444 Biebertal, Friedrichstr. 12

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

410.520,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7321915

Anbieter-Objekt-Nr.

382856

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

2 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die exklusive Gartenwohnung mit 4-Zimmern im Neubauprojekt „Weitblick Biebertal“ bietet auf 93 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept.

Perfekte Balance zwischen Natur und Stadt – In ruhiger Umgebung gelegen, mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

✅ Großzügige Terrasse – Ein privater Rückzugsort für entspannte Abende, Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Zusammenkünfte.

✅ Maximale Energieeffizienz (KfW 55 Standard) – Reduziert Heiz- und Nebenkosten erheblich und sorgt für nachhaltiges Wohnen.

✅ Helle, offene Räume mit bodentiefen Fenstern – Sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine luftige Wohnatmosphäre.

✅ Luxuriöse Ausstattung – Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen, Armaturen von Hans Grohe und Geberit sowie Fußbodenheizung bieten maximalen Komfort.

✅ Barrierefreier Zugang durch Aufzugsanlage – Ideal für alle Lebensphasen.

✅ Zwei Außenstellplätze für maximale Flexibilität – Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude im Preis exklusive.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Als Teil eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses im KfW 55 Standard kombiniert sie hochwertigen Wohnkomfort mit ressourcenschonendem Bauen. Die großzügige Dachterrasse sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Das Projekt liegt in der idyllischen Gemeinde Biebertal, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die zentrale Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden charmanten Straßen und jahrzehntealten Bäume schaffen eine einladende Atmosphäre. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Naturflächen sind nur wenige Schritte entfernt und machen Bibertal zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Objektadresse

Friedrichstr. 12
35444 Biebertal

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lamine Kaba


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