Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

! Provisionsfrei ! Bezugsfreie 3-Zi Wohnung mit Balkon

12459 Berlin, Marienstr. 7

Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

400,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7321913

Anbieter-Objekt-Nr.

398839

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Großzügige Zimmer mit hohen Decken, originale Dielenböden und große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche mit Fenster sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Der gepflegte Zustand bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Ein solides Altbauobjekt mit Charakter, Potenzial und zeitlosem Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Investition.

Ausstattung

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Separates Schlafzimmer
- Dielenboden in den Wohnräumen
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Die Marienstraße 7 befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Schöneweide, einem Stadtteil mit dynamischer Entwicklung und stetig wachsender Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten urbanen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn-, Tram- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie umliegender Stadtteile.

Die Nähe zur Spree, zu Grünflächen und zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Marienstr. 7
12459 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tomislav Radoslavjevic


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