3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Schwandorf Erstbezug nach Sanierung -Schlesierstraße 1

Objektbeschreibung

Im Zuge der umfassenden Quartiersentwicklung S3 entsteht ein modernisiertes Wohnumfeld, das bestehende Gebäude und Freiflächen zu einem attraktiven, zeitgemäßen Lebensraum vereint. Innerhalb dieses aufgewerteten Sanierungsquartiers erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Wohngebäude, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Die Fertigstellung und Übergabe der einzelnen Wohneinheiten ist ab dem 01.12.2025 vorgesehen.

Das Gebäude wurde innen wie außen umfassend modernisiert. Neue Fenster, ein komplett erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade im modernen Design prägen das Erscheinungsbild. Auch im Inneren überzeugt das Objekt durch zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sorgen nicht nur für ein attraktives Gesamtbild, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse B) und damit spürbar geringere Heizkosten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung:
Wände frisch abgeschliffen und gestrichen
Neue, moderne Türen und Sockelleisten
In allen Wohnräumen neuer, pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in Holzoptik
Saniertes Bad & Elektrik
Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab dem 01.12.2025 bezugsbereit.
Das Gebäude bietet einen Waschkeller mit jeweils separaten, nutzbaren Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner.

Zur Auswahl stehen zwei baugleiche Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit privatem Mietergarten sowie eine Obergeschosswohnung mit Balkon. Die Herstellung des Mietergartens inklusive des direkten Balkonzugangs sowie der Anbau des Balkons erfolgen witterungsbedingt im Frühjahr des kommenden Jahres. Pünktlich zur warmen Jahreszeit präsentieren sich die Außenbereiche in ansprechend gestalteter Form und laden zum Verweilen im Freien ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG

TURNING BLOCKS GmbH
Holzstraße 35
80469 München

KONTAKT
Telefon:¬ 089 200080998
E-Mail: info@turning-blocks.com

Han¬delsregister: HRB 283308
Registergericht: Amtsgericht München

Vertreten durch:
Benjamin Bartmann
Felix Haberstumpf
Adrian Schrödter

UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatz¬steuer¬gesetz: DE360161067

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