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Zentral gelegenes WG-Zimmer mit Balkon in 2-Zimmer-Wohnung – Innenstadt-West, Karlsruhe

76133 Karlsruhe, Sophienstraße 25

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7321705

Anbieter-Objekt-Nr.

414348

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Karlsruhe-Innenstadt-West!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges WG-Zimmer in zentraler Lage – perfekt für Studierende oder Berufstätige.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kleinere Schönheitsreparaturen bereits durchgeführt. Die insgesamt ca. 56 m² große Wohnung überzeugt durch ihren nahezu quadratischen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Das freie Zimmer ist komplett möbliert und bietet Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick in die Sofienstraße. Obwohl sich die Wohnung zur Nordseite hin öffnet, ist sie dennoch hell und freundlich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zentrale Lage

Frisch renoviert

Möbliertes Zimmer

Zugang zum Balkon

Helle Räume trotz Nordausrichtung

Sehr gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Alter, Beruf, Einzugsdatum, Dauer etc.). Nichtraucher bevorzugt. Keine Haustiere.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt an der Kreuzung Reinhold-Frank-Straße / Sophienstraße – einer der besten und zentralsten Lagen in Karlsruhe. Die Innenstadt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte.

Universität & HBF: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad

FH / PH: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad

ÖPNV: Haltestellen Mühlburger Tor, Otto-Sachs-Straße und Arbeitsagentur in direkter Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: Rewe (1 Min. zu Fuß), Penny, Lidl, Aldi, Rewe City ebenfalls fußläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sophienstraße 25
76133 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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