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Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Altbaucharme nahe Brüsseler Kiez

13347 Berlin

Fernwärme
Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

575.000,00 €

Quadratmeter-Preis

6.180,14 € / m²

Hausgeld

444,00 €

Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1918

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7321681

Anbieter-Objekt-Nr.

1907

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2030-12-16

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1918

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügige Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Berliner Stadtteils Wedding. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 und überzeugt durch hohe Decken, klassische Holzdielen sowie einen freundlichen und lichtdurchfluteten Charakter.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Badezimmer bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

Die Küche blickt auf den grünen Innenhof und vermittelt ein sehr angenehmes Wohngefühl. Eine nette Hausgemeinschaft rundet das Bild ab.

Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsbereit nach Absprache.

Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Kaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht Ihnen das First Citiz Team gern zur Verfügung.

Ausstattung

✅ Gepflegter Altbau aus dem Baujahr 1918
✅ Bezugsfrei
✅ Helle Räume mit klassischem Berliner Altbaucharme
✅ Hohe Decken und originale Holzdielen
✅ Drei gut geschnittene Zimmer mit flexiblem Grundriss
✅ Einbauküche
✅ Kellerraum
✅ Ruhige Hinterhauslage für angenehmes Wohnen

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Lagebeschreibung

Der Berliner Wedding zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Quartieren der Hauptstadt. Der traditionsreiche Stadtteil, eingebettet im Bezirk Mitte, verbindet urbanes Flair mit einer stetig wachsenden Lebensqualität. Charakteristisch für den Wedding sind seine grünen Oasen wie der Volkspark Humboldthain, die Rehberge oder der Schillerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugen die sehr guten Verkehrsanbindungen – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen – sodass sich Ziele im gesamten Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichen lassen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

First Citiz GmbH

Pappelallee 11
erlin 10437

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