Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Bild 7

Bild 7

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Lalling

94551 Lalling, Jägerhölzlstraße 17

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

672,00 € / Monat

Kaution

1.866,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7321591

Anbieter-Objekt-Nr.

390670

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

73 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,53 m²

Kaltmiete: 672€
Miete Außenstellplätze: 50€
Nebenkosten: 130€
Miete Gesamt: 852€

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Jägerhölzlstraße 17 in Lalling. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen praktischen Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche ist separat abgetrennt und verfügt über eine moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine).

Das Badezimmer ist zeitgemäß mit großformatigen Fliesen, einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die für 50 € monatlich angemietet werden müssen.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
* Vinylboden
* Kellerraum
* Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
* Zwei Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Jägerhölzlstraße 17 in Lalling, im schönen Bayerischen Wald. Die Gemeinde Lalling gehört zum Landkreis Deggendorf und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Restaurants befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterführende Infrastruktur finden sich in Deggendorf (ca. 15 Fahrminuten) oder Hengersberg (ca. 10 Fahrminuten).

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B533 sowie die Autobahn A3 sind Städte wie Deggendorf, Passau oder Regensburg schnell erreichbar.

Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der idyllischen Umgebung: Wander- und Radwege, das Lallinger Freizeitzentrum sowie zahlreiche Ausflugsziele im Bayerischen Wald bieten Abwechslung und Erholung direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Jägerhölzlstraße 17
94551 Lalling

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alina Haager


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Darmstadt-Stadtmitte exclusive 3.Zi-Dachgeschoßwohnung mit Balkon von PRIVAT

64283 Darmstadt

Kaltmiete 1.670,00 €

NEU SANIERT! 3R-Wohnung mit Stellplatz 80 m² (EBK) ***Vermieter-Bonus 2 Kaltmieten geschenkt***

09569 Oederan

Kaltmiete 480,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 15.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Lalling auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.