Gepflegte & ruhige 3,5-ZKB-Wohnung mit großem Balkon – ca. 105 m² – Worms Innenstadt (Süd-Ost)

Objektbeschreibung

Helle, teilmöblierte Wohnung mit großem Bad, Gäste-WC & Balkon – frei ab sofort

Diese außergewöhnlich gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Stil und Wohlfühlcharakter. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und eine zentrumsnahe Lage legen.

Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen, hellen Charakter und den durchdachten Grundriss.
Ein großer eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz im ruhigen Hinterhof sind vorhanden.
Das Haus liegt auf der Südseite eines begrünten Platzes mit gepflegter Anlage und alten Bäumen – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Im November 2025 werden drei neue Balkone angebaut – Ihr Balkon (ca. 2 m × 5 m) ist nach Westen ausgerichtet und über die Küche erreichbar. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und den Blick über die Dächer von Worms.
Optional kann ein PKW-Stellplatz im Hof (70 €/Monat) angemietet werden.

Ausstattung
•Neues Tageslichtbad (2020) mit ebenerdiger Dusche, großer Badewanne, Handtuchheizkörper & WC
•Separates, geräumiges Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
•Moderner, schwellenloser OSB-Boden (2020) – versiegelt, veredelt, pflegeleicht
•Zentrale Gasbrennwertheizung (2017)
•Zwei- und dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz & Energieeffizienz
•Kabelanschluss vorhanden, Glasfaseranschluss ab 2026 geplant
Teilmöblierte Ausstattung (inklusive):
•Wertige Einbauküche mit Miele-Geräten
•Großer Kühlschrank mit Tiefkühler & Eiswürfelfunktion
•Küchentisch mit Stühlen
•Massivholz-Kleiderschrank, Bett, Sofa & Beleuchtung
Alles in sehr gepflegtem Zustand – sofort bewohnbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtige Hinweise ... und Info für Sie:
•Nur Anfragen bei festem Beschäftigungsverhältnis
•Maximale Personenzahl: 4 Personen
•Energieausweis: Einsicht bei Besichtigung

Für Ihre Anfrage
Bitte senden Sie uns folgende Angaben:
•Name & Telefonnummer
•Anzahl Erwachsene / Kinder
•Beruf & Arbeitgeber
•Gewünschtes Einzugsdatum
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
•Schufa-Auskunft
•Nachweis: Haftpflicht- & Hausratversicherung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
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Einziehen & wohlfühlen – Ihre neue Wohnung im Herzen von Worms!

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