Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor / PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer frisch kernsanierten Traumwohnung im Herzen von Bergedorf! Diese stilvolle Eigentumswohnung im klassischen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1959, 6 Parteien) wurde von Grund auf erneuert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.
Die ca. 84,9 m² Wohnfläche bestechen durch ein modernes Designkonzept. Die Wohnfläche sind funktional aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein drittes Zimmer. Dieses ist als offenes Durchgangszimmer konzipiert (kein direkter Zugang vom Flur), was es ideal als Home-Office, Lese- oder Gästezimmer macht und den gesamten Wohnbereich eine großzügige Weite verleiht. Die Wohnung ist versehen mit einem hellen, durchgängigen Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, während das sanierte Bad mit großformatigen 60x120 Fliesen und hochwertigen Armaturen einen Wellness-Charakter bietet. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand (neuer E-Check).
Das Raumkonzept ist lichtdurchflutet, wozu auch die moderne Industrieglas-Tür im Wohnzimmer beitragen. Neben den attraktiven Wohnräumen profitieren Sie von zwei eigenen Kellerräumen. Das Hausgeld beträgt 380,- Euro. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus Altbau-Charme, modernstem Komfort und einer Top-Lage im grünen Bergedorf suchen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Kernsanierung: Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und entspricht dem Standard eines Neubaus.
• Bodenbeläge: Heller, hochwertiger Parkettboden in allen Hauptwohnräumen.
• Bäder: Neue, moderne Bäder (Gäste-WC und Hauptbad) mit stilvollen großformatigen beigen Fliesen (60x120) und zeitgemäßen Sanitärkeramik (z.B. Regen-/Walk-In-Dusche).
• Armaturen: Hochwertige, in Schwarz gehaltene Armaturen und Bad-Accessoires (sichtbar in den Bildern).
• Küche: Der Boden ist mit modernen, großformatigen grauen Fliesen (90x90) ausgestattet.
• Türen: Im Wohnzimmer eine stilvolle Glas-Tür, die für ein modernes Loft-Gefühl sorgen und Licht in die Räume bringen. Die anderen Räumlichkeiten mit weißen Zimmertüren welche mit schönen Designkanten versehen sind
• Elektrik: Neuer E-Check der gesamten Elektrik.
• Lagerfläche: Zur Wohnung gehören zwei separate, geräumige Kellerräume.
• Außenbereich: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein (sichtbar auf den Bildern).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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