2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk (51105) – Dillenburger Straße 38–40

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine *2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche* in *Köln-Kalk (51103)*, Dillenburger Straße 38–40.

Die Wohnung verfügt über einen *offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche), ein **Schlafzimmer, ein **Badezimmer, einen **Flur* sowie eine *kleine Abstellkammer*.

Das Haus sowie die Wohnung wurden bzw. werden aktuell *umfangreich modernisiert*:

* *Neue Wärmedämmung des Hauses* (Fertigstellung diesen Monat)
* *Neue Fenster* kürzlich eingebaut
* *Neue Fensterbänke* werden diesen Monat montiert
* *Umstellung von dezentraler Therme auf Zentralheizung* (aktuell in Umsetzung)

Diese Maßnahmen sorgen für eine *verbesserte Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten*.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Wie beschrieben, der Vormieter hat seine voll funktionsfähige Miele Waschmaschine da gelassen die gerne mit übernommen werden kann.

Die Wohnung wird unrenoviert übernommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 125 €
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Adresse: Dillenburger Straße 38–40, 51103 Köln

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