Munich Bogenhausen: Premium 1.5-Room | All-Inclusive (Heating/Elec/Wifi) | Avail. Jan 1st

Objektbeschreibung

DEUTSCH:
• All-Inclusive Wohnen in Bestlage: Eine Miete, alles drin.
• Bezugsfrei ab 01.01.2026 (Flexibler Einzug im Dezember nach Absprache möglich).
• Diese Pauschalmiete von 2.350 € bietet Ihnen absolute Planungssicherheit. Sie beinhaltet nicht nur die Kaltmiete, sondern bereits sämtliche Nebenkosten, Heizung, Strom, Wasser und High-Speed Internet.
• Keine Nachzahlungen, keine separaten Verträge – einfach einziehen und wohlfühlen.
• Ideal für Business-Professionals, die sich um nichts kümmern wollen.
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ENGLISH:
• All-Inclusive Premium Living: One Price, Everything Included.
• Available from January 1st, 2026 (Flexible move-in during December possible upon request).
• The monthly flat rate of €2,350 offers you complete peace of mind. It covers not just the rent, but all utilities, heating, electricity, water, and High-Speed Internet. No hidden costs, no extra contracts to sign - just move in and feel at home.
• Perfectly suited for business professionals and expats looking for a hassle-free start in Munich.
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In einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble in ruhiger Wohnlage, das 2014 umfassend modernisiert wurde, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Apartment mit rund 70 m² Wohnfläche und Terrasse. Das Apartment ist vollausgestattet von der Kaffeemaschine bis hin zum Geschirr steht Ihnen alles zur Verfügung. Ankommen im Herzen von München sich sofort wohlfühlen.
Das offene Raumkonzept sorgt für ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Edles Parkett und eine energieeffiziente Fußbodenheizung verleihen dem Apartment eine behagliche Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Bad mit italienischen Feinsteinzeug Fliesen überzeugt mit bodentiefer Dusche, ausgesuchten Materialien und eleganter Gestaltung.
Das Gebäude entspricht dem KfW-Energieeffizienzstandard 85 – ein Zeichen für nachhaltige, kosteneffiziente Bewirtschaftung. Ein privater Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 100 € monatlich angemietet werden.
Zur Ausstattung des Hauses gehören moderne Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein diskreter Concierge-Service, der Sicherheit und zusätzlichen Komfort gewährleistet.
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ENGLISH
• Premium "All-Inclusive" Living in Bogenhausen
• Available from January 1st, 2026 (early move-in during December possible upon request).
• This high-quality, fully furnished apartment (approx. 71 m²) is located in a quiet and prestigious area of Munich-Bogenhausen.
• The modern complex (modernized 2014) offers a concierge service, laundry facilities, and excellent infrastructure.

Your Benefits:
• All-Inclusive Rent: The monthly flat rate of 2.350,- € covers rent and all additional costs (operating costs, heating).
• Fully Equipped: From the coffee machine to the bed linens - just bring your suitcase.
• High-End Features: Parquet flooring, underfloor heating, floor-to-ceiling windows, and a private terrace.
• Top Location: Subway (U4), Tram, and Bus are within walking distance.
• Supermarkets (EDEKA) and gyms right across the street.
• A private cellar room of approximately 6 m² provides additional storage space.
• An underground parking spot can be rented for an additional €100 per month if required.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
•Hochwertiger heller Parkettboden
•Fußbodenheizung
•Vollmöblierte Einrichtung mit ausgewählten Designmöbeln, Beleuchtung und Fernseher sowie Musikanlage
•Großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und italienischen Feinsteinzeug Fliesen
•Vom Geschirr, Toaster, sowie Fön zu Geschirr alles vorhanden
•Terrasse
•Kellerraum (ca. 6 m²)
•Optionaler Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat)
•Concierge-Service und gemeinschaftliche Wascheinrichtungen
•WLAN - High speed internet

• High-quality, bright parquet flooring
• Underfloor heating
• Fully furnished with selected designer furniture, lighting, and TV/music system
• Spacious bathroom with floor-level shower and Italian fine stoneware tiles
• Everything provided, from crockery and a toaster to a hairdryer
• Terrace
• Cellar room (approx. 6 m²)
• Optional underground parking space (€100/month)
• Concierge service and communal laundry facilities
• Wi-Fi - high speed internet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung steht regulär ab dem 01.01.2026 zur Verfügung. Sollten Sie beruflich bedingt bereits früher ankommen, ist eine flexible Schlüsselübergabe und ein Einzug noch im Dezember 2025 problemlos realisierbar.

The apartment is officially available from January 1st, 2026. Should you need to arrive earlier for professional reasons, a flexible key handover and move-in during December 2025 can be easily arranged.

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