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Ruhige Wohnung, barrierefrei, Neubaustandard, zur Kapitalanlage

90489 Nürnberg

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

217,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7319857

Anbieter-Objekt-Nr.

408659

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Ich bitte um Realitätsbezogenheit, denn man kann diese kernsanierte Wohnung nicht in Quadratmeterpreise umrechnen. Die Renovierungskosten beliefen sich auf fast 100.000 Euro. Wer realistisch ist, kann sich vorstellen, dass die Kernsanierung eines Bades 30.000 Euro kostet, egal, ob die Wohnung 30 oder 130 Quadratmeter hat. Die Wohnung hat Neubaustandard und Neubau kostet 9- 10.000 Euro pro Quadratmeter. ALLES ist komplett kernsaniert.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige, neuwertige Ausstattung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.

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Lagebeschreibung

Komfortable Stadtwohnung mit Rundumversorgung als kurzfristige Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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