Köln-Südstadt - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Willkommen in der Kurfürstenstraße 12-14 – mitten in der beliebten Kölner Südstadt!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Kurfürstenstr. wartet auf neue MieterInnen, die das Leben in einem der lebendigsten und gleichzeitig entspanntesten Viertel Kölns genießen möchten.

Die Wohnung:

Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Zimmer, ein Durchgangszimmer, welches als Wohnzimmer genutzt werden kann, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einen praktischen Flur und einen großen Balkon zum Innenhof. Ideal für Singles und Paare.

Im Wohnbereich ist Laminat verlegt und das Badezimmer ist gefliest.

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Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es gibt einen schönen Balkon mit Blick in den Hinterhof.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail

Die Wohnung kann nach Absprache ab 01.02.2026, optional zum 15.01.2026 angemietet werden.

In den Nebenkosten sind u. a. die Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagen Heizung. Der Mieter schließt direkt einen Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl.

Es soll ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten zum Mietbeginn und eine Indexmiete vereinbart werden.

benötigte Unterlagen nach Besichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird. Haustiere sind nicht gewünscht.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Impressum / Angaben gemäß § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice
Postanschrift: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

Umsatzsteuer-Identifik­ationsnummer: DE279883355, FA Köln
Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich des Versicherungsschutzes: Deutschland
Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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