Geräumige, helle 4 Zimmer Wohnung mit tollen Grundriss im Herzen von Worms zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Auf Sie wartet eine helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer gelungenen, optimalen Aufteilung von satten 95 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoß.

Erst kürzlich wurden eine neue Gasbrennwerttherme als Zentralheizung eingebaut.

Von der Diele kommen Sie direkt in die beiden Schlafzimmer/Kinderzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures hinter dem Wohnzimmer.

Bad und WC sind getrennt, so dass einem ausgiebigen Erholungsbad in der bequemen Badewanne in einem hellen Tageslichtbad nichts entgegensteht.

Die Küche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, einen Waschmaschinenanschluss finden Sie dort ebenfalls. Eine Vorratskammer neben der Küche sorgt für den nötigen Stauraum.

Das großzügig gehaltene Wohnzimmer lässt sich aufgrund des genialen Grundrisses in Wohnbereich und Essbereich aufteilen und macht durch die Fensterfront einen einladenden hellen Eindruck.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Ost-Balkon, den Sie in wenigen Handgriffen zu einer gemütlichen Lounge umgestalten können.

Für Ihren zusätzlichen, nicht täglich benutzten Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Im Haus befindet sich ein funktionstüchtiger Aufzug, der im Jahr 2026 modernisiert wird.

Rundum finden Sie hier eine gemütliche Wohnung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und nach Hause kommen.

Aufteilung:
3 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 separate Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne
1 WC
1 Balkon

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Zentralheizung (2023)
Neuer Aufzug (geplant Feb./März 2026)
gelungene Aufteilung
helle Räume
Zahnarztpraxis und Allgemeinarzt befinden sich im Haus!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Daten:
Gesamtfläche: ca. 94,8 qm
Baujahr: 1965
Verfügbar: Februar 2026
Objektzustand: gepflegt

Kaltmiete: 950€
Nebenkosten: 400€
Gesamt warm: 1350€
Kaution: 2.850€

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