3 ZKB mit Garten

3 ZKB mit Garten

Küche

Küche

Wohnen

Wohnen

Bad

Bad

3 ZKB mit Garten

68789 Sankt Leon-Rot

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2007

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7319721

Anbieter-Objekt-Nr.

413959

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses und hat
direkten Zugang zum dazugehörigen Garten, der von keiner Seite her einsehbar ist.
Sie können hier ihre eigene Wohlfühloase genießen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Sie betreten die helle Wohnung direkt in einen Flurbereich , der in den offenen Wohnbereich
übergeht. Auch die Küche reiht sich in den offenen Bereich mit ein. All die Räume sind mit
Steinzeug Fliesen ausgestattet, die durch die Fußbodenheizung gewärmt werden. Vom
Wohnbereich gelangen Sie ins Schlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie durch den begehbaren
Schrankraum in das Bad. Dieses können Sie auch vom Flur aus betreten.
Das weiter Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der große Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet viel Platz zum
Verstauen.
Sie betreten einen schönen Garten sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich.
Der Garten ist vor neugierigen Blicken durch eine hohe Hecke geschützt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

St. Leon-Rot ist durch die SAP und den Golfclub St. Leon-Rot über die Grenzen hinaus
bekannt geworden und auch die Nähe zum St. Leoner See macht das Wohnen sehr attraktiv.
Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine,
Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium, alles was Familien das
Leben erleichtert und lebenswert macht.
Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der
Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen.
Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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