Besonderes Wohnensemble in Lauf: Großzügige DG-Wohnung und vier weitere moderne Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss des aufwendig umgenutzten Gebäudes der ehemaligen Musikschule bietet auf beeindruckenden ca. 146 m² ein Wohnambiente der besonderen Art. Die Wohnung vereint großzügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und die charmante Architektur des historischen Bestands zu einem Wohngefühl, das in Lauf an der Pegnitz seinesgleichen sucht.

Über zwei Ebenen verteilt, eröffnet sich ein familienfreundlicher, flexibel nutzbarer Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für große Haushalte, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys wünschen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Blick auf die Galerie bildet dabei das kommunikative Zentrum der Wohnung. Charakteristische Dachschrägen, großzügige Fensterflächen und die besondere Höhe verleihen dem Raum eine warme, großzügige Atmosphäre.

Das Badezimmer ist eines der Highlights dieser Einheit: Es punktet mit einer komfortablen Eckbadewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch weitere funktionale Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer bis zum Arbeits- oder Gästezimmer.

Besonders attraktiv ist der Freisitz, der als privater Außenbereich direkt an der Wohnung zusätzlichen Wohnwert bietet – ideal für entspannte Abende, kleine Pflanzenarrangements oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten, top gepflegten Zustand und profitiert von sämtlichen Arbeiten im Zuge der umfassenden Gebäuderenovierung. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Ankommen und zusätzlichen Komfort.

Diese Maisonettewohnung verbindet Raumgefühl, Individualität und moderne Wohnqualität in einer einzigartigen historischen Umgebung und ist damit perfekt geeignet für alle, die mehr als nur „Standard“ suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In diesem Wohnensemble der ehemaligen Musikschule stehen insgesamt fünf vollständig renovierte Wohneinheiten zur Verfügung. Neben dieser Erdgeschosswohnung (WE 3: DG ca. 146qm mit Freisitz und zwei Stellplätzen) können bei Interesse auch die weiteren Wohnungen im Haus besichtigt werden.
- WE 1: EG ca. 87qm mit Gartenanteil und einem Stellplatz
- WE 2: EG ca. 71qm und zwei Stellplätzen
- WE 4: OG ca. 77qm mit einem Stellplatz
- WE 5: OG ca. 88qm mit Balkon und einem Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen

Vertre­­ten durch:
Geschäftsführer Lutz Humbert
Prokuristin Katrin Schönhofer

Kontakt:
Mail: kontakt@wohlstandsmeister.de
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Registereintrag:
HRB793460­ am Amtsgericht Stuttgart
USt.-ID-Nr.:
DE366­­420115

Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch die
IHK Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
www.stuttgart.ihk24­­.de/www.vermittlerregister.in­f­o

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