Besonderes Wohnensemble in Lauf: Großzügige EG-Wohnung und vier weitere moderne Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der ehemaligen Musikschule in der Hermannstraße 17 bietet auf ca. 71 m² modernen Wohnkomfort in einem außergewöhnlichen Gebäude mit historischem Flair. Die Wohneinheit wurde umfassend renoviert (Bilder zeigen noch nicht den aktuellen, fertigen Stand) und verbindet damit stilvoll den Charme des Altbestands mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Der besonders weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zusammen mit der offen gestalteten Küche entsteht ein einladender, freundlicher Wohnraum, der durch große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein echtes Highlight ist der zusätzliche, vor dem Schlafzimmer vorgelagerte Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich nutzen lässt – eine Besonderheit, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Schlafzimmer selbst liegt ruhig und gut proportioniert im hinteren Bereich der Wohnung.

Neben dem modern sanierten Badezimmer verfügt die Wohnung außerdem über ein separates WC, was gerade im Alltag oder bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet.

Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich in einem neuwertigen, geschmackvoll renovierten Zustand und überzeugt durch ihre großzügigen Raumstrukturen, ihre Helligkeit und die gelungene Kombination aus Historie und Moderne. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In diesem Wohnensemble der ehemaligen Musikschule stehen insgesamt fünf vollständig renovierte Wohneinheiten zur Verfügung. Neben dieser Erdgeschosswohnung (WE 2: EG ca. 71qm und zwei Stellplätzen) können bei Interesse auch die weiteren Wohnungen im Haus besichtigt werden.
- WE 1: EG ca. 87qm mit Gartenanteil und einem Stellplatz
- WE 3: DG Maisonette ca. 147qm mit Freisitz und zwei Stellplätzen
- WE 4: OG ca. 77qm mit einem Stellplatz
- WE 5: OG ca. 88qm mit Balkon und einem Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen

Vertre­­ten durch:
Geschäftsführer Lutz Humbert
Prokuristin Katrin Schönhofer

Kontakt:
Mail: kontakt@wohlstandsmeister.de
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Registereintrag:
HRB793460­ am Amtsgericht Stuttgart
USt.-ID-Nr.:
DE366­­420115

Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch die
IHK Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
www.stuttgart.ihk24­­.de/www.vermittlerregister.in­f­o

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