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Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche & Balkon (4. OG) Lu-Süd

67061 Ludwigshafen, Wittelsbachstraße 72

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.160,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7319541

Anbieter-Objekt-Nr.

413815

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug).

Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch sehr gut für eine WG.

Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein Kellerraum für Fahrräder oder Lagerzwecke
•zusätzlicher Stauraum im Speicher in unmittelbarer Nähe der Wohnung
•eine Einbauküche, die bereits zur Nutzung bereitsteht

Der Energieausweis liegt vor und ist aktuell.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wittelsbachstraße 72 in Ludwigshafen, in einem zentrumsnahen und gut angebundenen Wohngebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt, nach Mannheim sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls gut erreichbar.

Für Pendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung an die B44, B9 und die Autobahnen A650 und A6, wodurch auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreicht werden kann.

Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und das Rheinufer befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen guten Ausgleich zum urbanen Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wittelsbachstraße 72
67061 Ludwigshafen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Weirich


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