Kapitalanleger in Hamburg aufgepasst

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem etablierten Wohngebiet im Bezirk Eimsbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance aus urbaner Nähe und wohnlicher Struktur aus.

Stellingen profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Hamburger Innenstadt, Altona sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die Nähe zur A7 sowie zu mehreren Bus- und S-Bahn-Anbindungen erhöht die Attraktivität insbesondere für Berufspendler.

Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Zudem bieten nahegelegene Grün- und Freizeitflächen – u. a. im Umfeld des Tierparks Hagenbeck – einen zusätzlichen Wohnwert.

Der Stadtteil weist eine stabile Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten auf, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. In den vergangenen Jahren hat sich Stellingen zunehmend als aufstrebender Wohnstandort etabliert, mit moderatem Preisniveau im Vergleich zu angrenzenden Kernlagen wie Eimsbüttel oder Eppendorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel