Eigentumswohnung in Föhren am Meulenwald

Objektbeschreibung

Im Herzen der Ortsgemeinde Föhren, umgeben von der Natur des nahen Meulenwaldes, entsteht ein lebendiges Quartier, das modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint.

Im ersten Bauabschnitt des Klosterareals entstehen auf Baufeld B vier Mehrfamilienhäuser. Die Grundstücke liegen ruhig, direkt am Meulenwald – und dennoch bestens angebunden. Das Mehrfamilienhaus auf Baufeld B2 verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 85m². Im aktuellen Baukonzept ist eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss vorgesehen.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Das private Wohnen kann durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsbereich ergänzt werden, den Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn gestalten. Die Leitidee: es braucht nur eine Bank, einen Grill und einen Sandkasten, damit eine gute Nachbarschaft entsteht.

Durch flächenoptimierte Grundrisse und kostenoptimiertes Bauen wird Wohnraum geschaffen, der sowohl durch die ISB mit den Programmen 551, 501-503 als auch durch die KfW Programme 296 oder 297, 298 gefördert werden kann.

Die Wohnungen werden im Rahmen einer Planungsgemeinschaft gemeinsam mit einem Fachplanungsteam ausgestaltet. Die Realisierung Ihres Eigenheims erfolgt in Form einer Baugemeinschaft. Sie erwerben bei uns keine schlüsselfertige Wohnung, sondern ein Grundstück mit Baukonzept, sodass Sie zusammen mit Ihren Nachbarn kostenoptimiert bauen und Ihr individuelles Zuhause gestalten können. Sie sind Bauherr*in Ihrer Wohnung und haben vollständige Kostentransparenz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beispielhafte Berechnung für eine Wohnung mit 85m² Wohnfläche:
anteiliger Grundstückspreis inkl. Nebenkosten: ~43.350 €
Baukonzept (Entwurfsplanung und Leitdetails): ~39.950 €
Zielkosten Bau und Planung: ~253.300 €
Gesamtpreis: ~336.600 €, entspricht ~3.960 €/m²

Weitere Wohnungen auf Anfrage verfügbar.

Hinweis: Die dargestellten Grundrisse sind als Beispiele zu verstehen und können entsprechend Ihren Vorstellungen angepasst werden.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl

Bemerkungen:
unmittelbare Nähe zum Meulenwald
Erreichung der Förderkriterien für die Programme 551, 501-503 der ISB und die Programme 296 oder 297,298 der KfW
Kostenoptimiertes Bauen durch Grundstück mit Baukonzept
Planung und Ausschreibung der Bauleistungen als Planungsgemeinschaft
Realisierung der Wohnungen als Baugemeinschaft
Begleitung durch ein eingespieltes interdisziplinäres Planungsteam
Einsparung der Bauträgermarge von ca. 15%
Umsetzung in Holzbauweise
Energiehaus EH40
individuell abgestimmte und flächenoptimierte Grundrisse
Aufzug im Haus, jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar
Technikraum und ein eigener Stellplatz in der gemeinsam genutzten Tiefgarage
ein Balkon oder eine Terrasse je Wohnung
gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsbereich

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

weitere Infos finden Sie auf unserer Projektwebsite:
https://klosterareal-foehren.de/

Impressum

Entwicklungsg­esellschaft Klosterareal Föhren GmbH & Co. KG
Hauptstraße 1
54343 Föhren

Vertreten durch:
Dorfentwicklungsgesell­schaft Föhren GmbH
Hauptstraße 1
54343 Föhren

Diese vertreten durch:
Johannes Kemmer
Melanie Baumeister

Handelsregister:­ HRA 41950
Registergericht: Amtsgericht Wittlich

Kontakt
Telefon: +49 (0) 651-997901-00
E-Mail: info@klosterareal-foehren.de

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