Neu sanierte Dachgeschosswohnung – modern & hochwertig renoviert

Objektbeschreibung

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1918, der 2025 vollständig renoviert und saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich dadurch modern und gepflegt, ohne seinen klassischen Altbaucharme zu verlieren.
Besonders schön ist die halboffene Loggia im Dachbereich, die der Dachgeschosswohnung einen gemütlichen und geschützten Außenplatz bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, welche im Rahmen der umfassenden Wohnungs- und Haussanierung vollständig erneuert wurde. Ein Hausmeisterdienst übernimmt zuverlässig die Kehrwoche und sorgt für ein ordentliches Wohnumfeld.
In der Straße sind öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ein kostenpflichtiges Parkhaus vorhanden.
Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung erhält eine komplett neue Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer bietet sowohl eine separate Dusche als auch eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist nicht mit fest installierten Rollläden ausgestattet. Im Schlafzimmer steht zudem ein Anschluss für eine Klimaanlage bereit.
Es gibt keinen separaten Kellerraum, jedoch können Fahrräder sicher im Hof angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Abstellraum. Internet ist über einen DSL-Anschluss möglich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
Standard Nebenkosten (Hausmeisterdienst, Müll u.ä.)= 140,00€
Küche = 50,00€
Heizkosten = 60,00€

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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