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Ein Zuhause zum Wohlfühlen

81671 München

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.200,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

6.600,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2014

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7319309

Anbieter-Objekt-Nr.

413736

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

59 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Hauses beeindruckt durch Eleganz und Komfort. Vollmöbliert und teilweise mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse.
Edler Parkettboden, ein Samsung Frame TV, eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten sowie ein helles Badezimmer mit einer großzügigen Dusche schaffen ein stilvolles Wohnkonzept. Eine Waschmaschine sowie alle wichtigen Ausstattungsdetails für ein komfortables Wohnen sind ebenfalls vorhanden.
Ein ideales Zuhause für Berufstätige oder Paare, die eine komfortable und möblierte Wohnung auf Zeit suchen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Vollmöbliert mit Designermöbeln Samsung Frame TV Moderne Einbauküche mit Geräten & Küchenutensilien Parkettboden in allen Räumen Südost-Terrasse mit Grünblick Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine Kellerabteil TG-Stellplatz Ruhige Wohnanlage, Baujahr 2014

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Stadtteil Michaelibad, nur ca. 300 Meter von der U-Bahn-Linie U5 entfernt. In nur fünf Stationen erreicht man den Marienplatz und somit das Herz der Stadt. Die Wohnanlage ist von einer grünen Parkzone umgeben und bietet Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Der beliebte Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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